בדק בית
לפני שחותמים,
לא אחרי

בדק בית לדירה של עד 4 חדרים עולה בדרך כלל 1,200 עד 1,800 ₪ כולל מע"מ. דירה של 5 חדרים ומעלה עולה 1,500 עד 2,400 ₪, ובית פרטי 2,000 עד 3,500 ₪. בדיקת רטיבות ייעודית, מצלמה תרמית או חוות דעת לבית משפט מוסיפות למחיר.

הזמן הטוב ביותר הוא לפני מסירת המפתח, כשהקבלן עדיין מחויב לתקן ואתם לא חתמתם על פרוטוקול מסירה נקי. אם כבר נכנסתם לדירה, עדיין אפשר לבדוק: חוק המכר נותן תקופות בדק של שנה עד שבע שנים לפי סוג הליקוי.

כן, ואולי אפילו יותר. בדירה יד שנייה אין קבלן שיתקן אחרי הקנייה, ולכן כל ליקוי שמתגלה לפני החתימה הוא קלף במשא ומתן על המחיר או סיבה לסגת. רטיבות סמויה, צנרת ישנה וחשמל לא תקני הם הממצאים הנפוצים.

בדיקה של דירה ממוצעת נמשכת שעתיים עד שלוש שעות, ובית פרטי עד חצי יום. הדוח המסודר, עם תמונות, הפניה לתקנים והערכת עלות תיקון, מגיע בדרך כלל תוך 2 עד 5 ימי עבודה.

בודק בית הוא בעל מקצוע שעבר הכשרה לאיתור ליקויי בנייה, ומהנדס בניין רשום יכול בנוסף לחתום על חוות דעת הנדסית שמוגשת לבית משפט. לבדיקה לפני קנייה בודק מנוסה מספיק ברוב המקרים. לתביעה נגד קבלן צריך חוות דעת של מהנדס.

ממלאים טופס קצר עם שם, טלפון, עיר וסוג הנכס. הפנייה מועברת לבודק בית מהאזור שלכם, שחוזר אליכם עם הצעת מחיר. הפנייה לא עולה כסף ולא מחייבת אתכם להזמין.