בדק בית
ברחובות

בדק בית ברחובות מתחיל בהבנה של סוג הבנייה המקומי. דירה בפרויקט חדש, דירה בבניין משנות השבעים ובית פרטי צריכים בדיקה שונה, ובודק מהאזור מכיר את הליקויים שחוזרים על עצמם דווקא כאן.

טווח המחיר לבדק בית לדירה ברחובות עומד על ₪1,200 עד 1,800, בממוצע הארצי. המחיר כולל בדיקה בשטח ודוח מסודר עם תמונות והערכת עלות תיקון. משאירים פרטים ובודק מהאזור חוזר אליכם עם הצעה.

מה מיוחד בבדק בית ברחובות

רחובות נוסדה כמושבה בסוף המאה ה-19, והיא נושאת עד היום שכבות בנייה מכל התקופות. במרכז העיר ובשכונות הוותיקות עדיין עומדים בתים חד קומתיים ישנים, חלקם שופצו והורחבו לאורך השנים, ולידם בנייני רכבת ושיכונים משנות ה-50 עד ה-70. בעשורים האחרונים העיר גדלה מאוד, והתווספו לה שכונות חדשות עם בנייה רוויה, בנייני מגורים גבוהים ומגדלים, בעיקר בשולי העיר.

לצד מכון ויצמן והפקולטה לחקלאות, רחובות היא עיר של משפחות צעירות, ולכן נפוצים בה במיוחד שני תרחישים: קבלת דירה חדשה מקבלן ורכישת דירה ותיקה לשיפוץ. בדירה חדשה הבדיקה מתמקדת בליקויי ביצוע ובגימורים, ובדירה יד שנייה במערכות שהתיישנו. לפני שאתם מתחילים, כדאי לקרוא את המדריך בדק בית לדירה חדשה מקבלן.

העיר שוכנת במישור החוף הפנימי, רחוקה מספיק מהים כדי שהמליחות לא תהיה גורם מרכזי, אך הקיץ חם והחורף מביא גשמים שמתנקזים לא פעם אל קומות הקרקע והחצרות. בבתים ותיקים שנבנו על אדמות חקלאיות לשעבר כדאי לבחון גם סימנים לתזוזות קלות ולסדקים ברצפות ובגדרות.

ליקויים שכדאי לבדוק ברחובות

• ✔הרחבות ותוספות בבתים ישנים: בבתים הוותיקים נוספו לאורך השנים חדרים, מרפסות סגורות וגגות רעפים. כדאי לבדוק את החיבורים בין החלקים, את האיטום ואת התאמת התוספות להיתר.
• ✔רטיבות בקומת קרקע ובחצר: בדירות גן ובבתים נמוכים מים עלולים להצטבר ליד הקירות ולחדור פנימה כשהפיתוח לא מנקז כראוי.
• ✔ליקויי מסירה בשכונות החדשות: שיפועי ניקוז במקלחות ובמרפסות, ריצוף חלול, סדקים בטיח ואיטום חלונות הם ממצאים שחוזרים בדירות חדשות.
• ✔צנרת וחשמל בשיכונים: בבנייני שנות ה-60 וה-70 כדאי לבדוק צנרת מים וביוב מקורית, לוח חשמל ישן ודוד שמש שלא הוחלף.
• ✔גגות שטוחים ישנים: בדירות קומה עליונה בבניינים ותיקים מצב יריעות האיטום על הגג קובע אם תהיה רטיבות בתקרה בחורף הבא.

שכונות ואזורי בנייה ברחובות

שעריים, אחת השכונות הוותיקות בעיר, מאופיינת בבתים נמוכים ובסמטאות צפופות, ורבים מהבתים עברו שיפוצים ותוספות. קריית משה, מרמורק ואושיות הן שכונות עם בנייה ותיקה ומעורבת, שבהן תמצאו שיכונים, בניינים נמוכים ובחלק מהמקומות גם פרויקטים של התחדשות עירונית. בשכונות האלה הבדיקה מתמקדת בצנרת, ברטיבות ובמצב הקונסטרוקציה של תוספות.

רחובות המדע והשכונות החדשות שהתפתחו בשנים האחרונות מאופיינות בבנייה רוויה ובמגדלים. בדירות כאלה חשוב במיוחד לבדוק לפני קבלת המפתח ולא אחרי שהמטבח והארונות כבר מותקנים. אם אתם מתלבטים גם בין ערים סמוכות, תוכלו לעיין בעמוד בדק בית בנס ציונה.

שאלות נפוצות על בדק בית ברחובות

כמה עולה בדק בית ברחובות?
ברחובות המחיר המקובל לבדק בית נע בדרך כלל בין ₪1,200 עד 1,800. בית פרטי ישן עם תוספות, או דירה גדולה עם גג ומרפסות, ידרשו בדיקה ארוכה יותר ולכן גם מחיר גבוה יותר מדירת שלושה חדרים בבניין.

קנינו דירה חדשה ברחובות וכבר נכנסנו אליה, האם מאוחר מדי?
לא. חוק המכר מעניק תקופות אחריות לליקויים גם אחרי המסירה, ובדיקה מסודרת בשנה הראשונה עוזרת לתעד את מה שהתגלה ולדרוש מהקבלן תיקון. השאירו פרטים ובודק מהאזור יחזור אליכם.